Ça, je pense que c'est le pire conseil qu'on peut recevoir en coaching immobilier : va faire 20 offres d'achat sur le terrain, puis après, tu iras chercher du financement avec un prêteur privé.
La chose qui est la plus importante quand tu t'en vas acheter, c'est comment tu te positionnes en tant qu'acheteur. Un vendeur qui va prendre ton offre d'achat, qui va accepter ton offre d'achat si tu n'es pas du tout qualifié comme il faut, il va devoir attendre 30 jours, 90 jours avant que tu puisses recevoir ton financement. Le vendeur qui est prêt à t'attendre quand tu n'es pas déjà réellement qualifié, c'est souvent que lui, soit qu'il y a un problème avec sa propriété, soit qu'il n'est pas capable d'aller trouver un acheteur auprès de qui il aimerait ça te vendre. Donc honnêtement, c'est la meilleure façon d'aller payer trop cher un immeuble.
Et le temps que toi, tu es en train d'aller t'occuper de trouver ton prêteur privé, tu es moins en train d'aller t'occuper de la qualité de l'immeuble et de la localisation de l'immeuble que toi tu es en train d'acheter. Donc pour moi, je vais complètement en sens inverse. Je fais faire tous mes devoirs à mon acheteur pour le qualifier béton. Même si on est plusieurs sur un immeuble, on est capable d'aller te sortir une finale dans les 4 jours.
Si tu veux sauver des étapes pour devenir un bon investisseur, appelle-moi, j'ai plein de conseils à te donner.