Isabelle Poirier

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Isabelle Poirier

Isabelle Poirier
Courtier immobilier

Bureau : 514 991-1211
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Façade
Façade
1/47   Façade
Façade
2/47   Façade
Cour
3/47   Cour
Face arrière
4/47   Face arrière
Logement
5/47   Logement
Logement
6/47   Logement
Logement
7/47   Logement
Logement
8/47   Logement
Logement
9/47   Logement
Logement
10/47   Logement
Logement
11/47   Logement
Logement
12/47   Logement
Logement
13/47   Logement
Logement
14/47   Logement
Logement
15/47   Logement
Logement
16/47   Logement
Logement
17/47   Logement
Logement
18/47   Logement
Logement
19/47   Logement
Logement
20/47   Logement
Logement
21/47   Logement
Logement
22/47   Logement
Logement
23/47   Logement
Logement
24/47   Logement
Logement
25/47   Logement
Logement
26/47   Logement
Logement
27/47   Logement
Logement
28/47   Logement
Logement
29/47   Logement
Logement
30/47   Logement
Logement
31/47   Logement
Logement
32/47   Logement
Logement
33/47   Logement
Logement
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Logement
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Logement
36/47   Logement
Logement
37/47   Logement
Logement
38/47   Logement
Logement
39/47   Logement
Logement
40/47   Logement
Logement
41/47   Logement
Logement
42/47   Logement
Logement
43/47   Logement
Logement
44/47   Logement
Escalier
45/47   Escalier
Cour
46/47   Cour
Photo aérienne
47/47   Photo aérienne

2521, Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 13658842

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

226.68 m²

Acheteur occupant. Immeuble isolé de 6 logements 3 1/2 impeccables, offrant un potentiel de revenus locatifs exceptionnel. L'emplacement est tout simplement imbattable. Espaces lumineux et aérés. Entretien A1 du bâtiment depuis des années par le propriétaire actuel. Les pièces offrent un espace idéal ainsi qu'un emplacement fermé pour laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Le quartier est en constante évolution. Il y a une volonté de la ville de continuer cette modernisation tout en conservant le caractère historique, ce qui permet une belle augmentation de la valeur des immeubles annuelle. Super opportunité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.80 m x 12.88 m
Superficie habitable
226.68 m²
Dimensions du terrain
12.80 m x 25.15 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Université, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.80 m
Profondeur du bâtiment
12.88 m
Superficie habitable
226.68 m²
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
25.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
321.92 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
576$ (2022)
Taxes municipales :
4 756$ (2023)
Total
5 332$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
226 400$
Bâtiment
367 200$
Total
593 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
53 652$
Total des revenus
53 652$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
12.10x11.4 pi.   - Irr
Tuiles
Chambre à coucher principale
11.2x9.4 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle de bain
7.2x4.9 pi.  
Céramique
Salon
13.1x10.8 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
7.5x4.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
11.1x9.4 pi.  
Tapis
Cuisine
13x11.4 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.3x5 pi.  
Céramique
Salon
13x10.9 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.7x9.8 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.4x11.6 pi.  
Tuiles
Salon
Rez-de-chaussée
13.3x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.7x9.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.6x10.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.3x11 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.2x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.8x9.9 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.2x11.5 pi.   - Irr
Tuiles
Salon
2ième étage
13.3x11.0 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


6 hottes de cuisine, 6 pharmacies intégrées dans les salles de bains, 3 réservoirs eau-chaude 40 gallons, 6 rangements extérieurs (4 liés au balcon de chaque logement et 2 sur remise arrière pour les rez-de-jardin), 6...

6 hottes de cuisine, 6 pharmacies intégrées dans les salles de bains, 3 réservoirs eau-chaude 40 gallons, 6 rangements extérieurs (4 liés au balcon de chaque logement et 2 sur remise arrière pour les rez-de-jardin), 6 entrées laveuses-sécheuses (1 dans chaque logement).

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Exclusions


3 réservoirs eau chaude 40 gallons Hydro-Solution, tous les meubles et biens personnels des locataires. Les meubles du logement 5 peuvent être vendus séparément à la vente de l'immeuble après entente acheteur-vendeur.

3 réservoirs eau chaude 40 gallons Hydro-Solution, tous les meubles et biens personnels des locataires. Les meubles du logement 5 peuvent être vendus séparément à la vente de l'immeuble après entente acheteur-vendeur.

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Addenda


Située dans un quartier résidentiel familial et tranquille,

l'immeuble bénéficie d'une belle proximité avec toutes les

commodités indispensables. Près des principales artères

routières (Autoroutes 25, 40, rue Notre-Dame, rue

Sherbrooke) et des transports en commun (Métro Cadillac,

Autobus, Station Bixi). L'emplacement facilite les

déplacements dans toute la ville sans nécessiter

d'automobile.

La rue Bossuet est à proximité de grand espace vert où l'on

peut faire du jogging, du vélo, des pique-niques et

plusieurs autres activités. Une grande variété de

restaurants, de cafés et de boutiques se font à proximité

de marche. Proche de la rue Ontario, il y a un important

centre commercial local. Centre d'Achat, restaurants,

cafés, et boutiques sont à quelques pas de votre porte. De

plus, grâce à sa position centrale, vous pourrez facilement

accéder au Parc Maisonneuve, au Site du Stade Olympique, au

Jardins Botanique, au CLSC, à la Maison des Jeunes, au Golf

Anjou ainsi qu'à plusieurs autres activités pour tous les

goûts et tous les âges.

Comparativement à d'autres quartiers de Montréal,

Hochelaga-Maisonneuve peut être plus abordable en termes de

coût de la vie pour la population. Ainsi les propriétaires

bénéficient d'une demande locative toujours forte, et

peuvent être assurés de trouver rapidement des locataires

fiables et stables pour chacun des logements, garantissant

ainsi un flux de trésorerie continu.

Le quartier possède une communauté diversifiée et

dynamique, ce qui crée une atmosphère unique et

chaleureuse. L'immeuble est entouré des meilleures

garderies, écoles primaires, secondaires et Collégiales.

Toutes les Universités sont aussi accessibles sans

automobiles.

Le quartier est connu pour son ambiance et sa scène

artistique dynamique. De nombreux artistes y vivent et y

travaillent, ce qui en fait un lieu d'inspiration et de

créativité.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un

immeuble résidentiel isolé de qualité supérieure à

Montréal.

La vente est faite sans garantie légale puisque le vendeur

est âgé de plus de 80 ans. Aussi, afin de respecter la vie

privée des locataires, il est à noter que seul la visite du

logement #5 sera possible avant l'acceptation d'une offre

d'achat. Les autres logements pourront être visités à la

suite d'une offre acceptée entre le vendeur et l'acheteur.

Merci de votre compréhension.

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