Isabelle Poirier
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Isabelle Poirier

Isabelle Poirier
Courtier immobilier

Bureau : 514 991-1211
Télécopieur :


Location d'espace commercial/Bureau à louer, Laval (Chomedey) |
7 370$ / mois

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Hall d'entrée
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Bureau des secrétaires
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Cuisine
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Salle de conférence
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3030, Boul. Curé-Labelle, app. 202, Laval (Chomedey)
No Centris 15759363


pi. ca.

2 612.00 pi. ca.

Local professionnel exceptionnel disponible pour un bail de 5 ans. 5 bureaux fermés et un grand espace ouvert de travail d'une superficie de 2612pc. Situé en coin, au 2e étage de l'immeuble, dans le prestigieux quartier de Cité Urbaine au coin des boulevards Curé-Labelle et Saint-Elzéar Ouest. L'emplacement Triple AAA, à la jonction de l'Autoroute 440 et de la Route 117, entre les autoroutes 13, 15 et 19, offre une accessibilité incomparable pour votre clientèle d'affaires, ce qui représente un avantage certain pour le développement de votre entreprise. Accueillez vos clients dans notre environnement haut de gamme.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Location d'espace commercial/Bureau
Année de construction
2016
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 612.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
15 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (350)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Studio de photos, Soins à domicile, Serrurier, Salon de beauté, Massothérapie, Comptabilité, Clinique, Bureau, Centre de santé, Agence de voyages, Agence de rencontres, Agence immobilière
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Dimensions
Superficie habitable
2 612.00 pi. ca.
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 703 900$
Bâtiment
9 423 800$
Total
11 127 700$
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Inclusions


Cuisinette, électricité, chauffage, climatisation centrale, accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes, escaliers)

Exclusions


Téléphonie, internet, entretien ménagé.

Addenda


Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir

votre entreprise dans un lieu qui allie élégance,

accessibilité et professionnalisme.

En plus de l'unité de bureau privé, le locataire a la

possibilité de louer deux autres salles de conférences,

situées au 3e étage du même immeuble, en fonction de ses

besoins.

L'unité à louer est situé en coin et se compose d'une

grande pièce à aire ouverte ainsi que 5 bureaux fermés:

9,8 x 19,4 Salle d'accueuil

28,8 x 25,5 Pièce ouverte commune

17,8 x 10,7 Bureau 1

16,2 x 10,0 Bureau 2

11,3 x 9,6 Bureau 3

11,2 x 9,0 Bureau 4

10,7 x 9,7 Bureau 5

18,0 x 9,8 Cuisine

Cité Urbaine se compose de 3 immeubles commerciaux ayant un

regroupement de professionnels assurant un pôle

d'attraction significatif de clientèle. Le site offre un

grand stationnement gratuit de 350 places avec 4 accès au

site.

AMÉNAGEMENTS:

- Entrée principale somptueuse

- Grande fenestration

- 3 étages avec ascenseur

- Affichage intérieur et extérieur

- Caméras de surveillance

- Accès par puce électronique

Construction de qualité Supérieure où l'architecture est

classique, professionnelle et épurée.

LE LOCAL À LOUER comprend :

- 5 bureaux distincts fenestrés

- Une grande pièce commune à aire ouverte

- Cuisinette

LE LOYER MENSUEL INCLUS:

- l'électricité

- le chauffage

- la climatisation centrale

- l'accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes,

escaliers)

- tous les frais relatifs à l'entretien de l'immeuble

(déneigement, paysagement, ménage et entretien; sauf pour

le local privé)

- les frais de taxes municipales et taxes scolaires.

LE LOYER MENSUEL EXCLUS:

- Premier bail de 5 ans demandé

- Possibilité de renouvellement (5 ans)

- Garanties demandées de 3 mois de loyer en dépôt.

Entièrement remboursable à la fin du bail.

- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation

du bailleur.

Ne manquez pas l'opportunité d'élargir votre clientèle et

votre réseau en bénéficiant de cet environnement

prestigieux en

compagnie de professionnels déjà établis.

Nous restons à votre disposition pour tout complément

d'information ou pour convenir d'une visite des lieux.

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Calculateurs

Le montant du versement :
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