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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Ferme à vendre, Notre-Dame-de-Bonsecours

7 650 000$ +TPS/TVQ
MLS 16157346
Adresse
1188, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours
Description
Pièce(s) : 35 | Chambre(s) : 9 | Salle(s) de bains : 8 | Salle(s) d'eau : 3
Super investissement. Ferme complète de 950 acres, incluant une majestueuse maison de 9 chambres, 8 sdb, sise sur un terrain de 562 acres. Ferme, outillage et installations complètes pour la grande culture. Magasin général situé à 3 minutes sur un terrain de 150 acres cultivable. Lac privé, chutes privées, emplacement pour des animaux inclus
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Caractéristiques

Genre de propriété Ferme Année de construction 1989  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.31 m x 11.04 m Certificat de localisation
Superficie habitable 492.60 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel, Commercial, Agricole
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Tôle Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Pierre, Fibre pressée, Canexel, Aluminium Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue Panoramique
Sous-sol Proximité École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Exploitation Maraîchère, Général Stationnement Au garage, Extérieur
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, monte charge pour chaise roulante
Services disponibles Détecteur d'incendie Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé Batiment Remise (Machinerie), Poulailler, Hangar, Grange, Garage, Étable, Écurie, Petit chalet
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.31 m
Profondeur du bâtiment
11.04 m
Superficie habitable
492.60 m²
Superficie du terrain (p.c.)
40 162 320.00 pi. ca.
Frais et taxes
:
1 345$ (2022)
:
26 640$ (2022)
Total
27 985$
Dépenses/Énergie (annuelles)
1$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
984 924$
Bâtiment
1 130 100$
Total
2 115 024$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 35    |   Chambre(s) : 9    |   Salle(s) de bains : 8   |    Salle(s) d'eau : 3
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  11.0x10.1 P     sur le côté
  7.9x4.5 P     à l'arrière
  7.1x5.7 P     garde-robe fermé
  27.2x15 P    
  15x12 P    
  15x12.1 P    
  34x20.1 P     foyer au bois
  12x11.8 P    
  17x13 P    
  16.6x14.1 P    
  11.1x7.6 P    
  10.7x8 P     attenante à chambre
  6.4x5.5 P     attenante à chambre
  24x17 P     attenante à salle de bains
  12.1x9.6 P    
  24.4x16.5 P    
  24x9.5 P    
  11.1x8.9 P    
  9.9x7.4 P    
  14.5x5 P     attenante à chambre
  12.9x7.1 P     attenante à chambre
  6.4x6.2 P     attenante à chambre
  18.8x12.5 P    
  24.4x16.5 P    
  20.7x16.7 P     bain à remous dans la chambre
  20.9x15.7 P    
  19x12.3 P     bain à remous dans la chambre
  8.9x4.6 P     attenante à chambre
  8x3 P     attenante à chambre
  5x3 P     attenante à chambre
  11x3.2 P     salle de douche
  8x3 P     douche seulement
  7.3x5.3 P     salle de douche
  4.9x2.9 P     pour chaises roulantes
  26.6x11.2 P    

Inclusions

Maison Principale: frigidaire, poêle, laveuse + sécheuse, lave-vaisselle, système alarme relié, système de caméras, foyer au bois, 2 réservoirs eau chaude, ascenseur monte-charge, lève-personne pour escaliers. Voir Addenda pour la suite.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger (cadeau de mariage). Ring de métal dans l'enclos des chevaux. Récoltes. Tous les animaux. Tracteurs, outils de la ferme et effets personnels des vendeurs.

Addenda

Suite des inclusions:

Petite maison rouge sur le terrain de la maison principale:

(inclus frigidaire, poêle, laveuse-sécheuse), enclos pour

les chevaux, poulailler.

Magasin général (inclus aussi frigidaire, poêle,

laveuse-sécheuse).

Ferme ayant un revenu brut de 300000$, détenant 6 bâtiments

pour la plupart construits en 1989. 2 silos neufs avec

système de séchage au propane. Le silo séchoir a 28p et 5

sections. Le silo ventilation a 28p et 7 sections.

Le tout peut être vendu dans son ensemble ou séparément:

- Magasin général à Fassett: 100 acres (90 cultivées

actuellement) 950 000$

- Terrain Lochaber: 250 acres (150 cultivées actuellement)

1,4M$

- 1105 Cote du Front, Ferme Principale, 520 acres (200

cultivées actuellement) 3, 975M$

- 1108 Cote du Front, Maison principale, 40 acres (35

cultivées actuellement) 1,3M$

Superbe domaine de 950 acres dont 470 acres cultivables

actuellement. Étable froide de 190 x 35 pieds prête à

recevoir un troupeau de vaches d'embouche, 2 silos neufs,

dont 1 avec système de séchage au propane.

Tous les bâtiments sont desservis par l'aqueduc municipale.

La condition des bâtiments est supérieure à la moyenne.

Agriculture de blé, soya, foin, maïs, patates, légumes,

légumineuses et petits fruits. Terre agricole très fertile,

plan de production en vue d'une certification biologique.

Forêt d'érables mature. Frontage de 1650 mètres bordé par

la Rivière aux Saumons vous donnant accès à la Rivière

Outaouais.

À l'époque, il y avait plus de 300 chevaux de luxe hébergés

et vendus chaque année grâce à ces installations de

renommée internationale. Superbe emplacement à vous couper

le souffle. Soyez à la campagne, à 2 pas de tous les

services, près de l'Ontario et de Montebello. Très bons

clients acheteurs, secteur propice à l'agriculture,

employés faciles à trouver grâce aux subventions de la

Ville et de la région.

Répartie sur 267 km2, Notre-Dame-de-Bonsecours regorge de

lacs, de montagnes et est renommée pour son vaste

territoire de chasse et pêche. Ce petit coin de nature dans

toute sa splendeur accueille plus de 300 000 touristes

chaque année. Également, un service de traversier facilite

le transport entre les rives ontarienne et québécoise. La

production biologique y est importante, avec plus du tiers

des entreprises certifiées de l'Outaouais. Les terres de

petite superficie sont nombreuses, 60% des unités foncières

en zone agricole sont encore abordables par rapport aux MRC

voisines.

On y retrouve des sols propices au maraîchage, à la culture

de fruits, aux grandes cultures, aux pâturages, aux

fourrages ainsi que plusieurs boisés ayant un bon potentiel

de développement pour l'acériculture ou la production et la

récolte de produits forestiers non ligneux. Le relief est

plus plat et les sols sont plus lourds au sud, sur le bord

de la rivière des Outaouais, alors qu'on retrouve des

paysages vallonnés et des sols loameux et sableux au centre

et des terres boisées au nord.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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Prix de la propriété:

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