Isabelle Poirier

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Isabelle Poirier

Isabelle Poirier
Courtier immobilier

Bureau : 514 991-1211
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
799 999$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
Salon
Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
5/26   Cuisine
Cuisine
6/26   Cuisine
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
8/26   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/26   Chambre à coucher
Salle de bains
10/26   Salle de bains
Salon
11/26   Salon
Salon
12/26   Salon
Salle à manger
13/26   Salle à manger
Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
16/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
17/26   Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/26   Chambre à coucher
Salle de bains
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Façade
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Façade
25/26   Façade
Façade
26/26   Façade

4643 - 4645, Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 16665371

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Profitez d'une rare occasion d'acquérir un duplex avec occupation du rez-de-chaussée sur Le Plateau Mont-Royal. Bénéficiant de trois chambres de bonnes dimensions, en plus d'un espace à aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, équipée d'une porte fenêtre donnant sur la cour arrière. En raison de l'attention accordée aux composantes importantes de l'immeuble par sa propriétaire, vous aurez le loisir de concentrer la majorité de vos futurs investissements sur l'aménagement et la personnalisation de vos espaces intérieurs. À voir sans tarder.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Vignette (2)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Armoires
Bois
Frais et taxes
Taxes scolaires :
592$ (2023)
Taxes municipales :
4 981$ (2023)
Total
5 573$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
388 500$
Bâtiment
443 900$
Total
832 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 171$
Assurances
985$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 880$
Total des revenus
35 880$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9x4.10 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9x12 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9x12 pi.  
Parqueterie
Entrée laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9x12 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.2x8 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.2x10.2 pi.  
Plancher flottant
Porte-fenêtre
Salon
Rez-de-chaussée
13x12.8 pi.  
Parqueterie
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Exclusions


Luminaire/ventilateur salle à manger, armoire IKEA style PAX dans la chambre.

Addenda


Le montant du loyer sera augmenté à 1022$ par mois à

compter du 1er de juillet 2023.

Rénovations effectuées au fil des ans:

Les joints de la brique avant datent de +/- 35 ans;

Les armoires de cuisine du 4643 (en chêne) et 4645 (en

stratifié) datent de +/- 30 ans;

Les planchers de parquetterie du 4643 (en érable) et 4645 (

en chêne) datent aussi de +/- 30 ans;

Les balcons en fibre de verre du 4645 avant et arrière et

les marches datent de +/- 25 ans;

La toiture date de +/- 15 ans, document à l'appui;

Les fenêtres arrières du 4643 et du 4645 ainsi que la porte

patio ont été remplacées il y a +/- 15 ans;

Les portes et fenêtre situées à l'avant du 4643 et 4645

ont été remplacées il y a +/- 7 ans;

Les planchers flottants des cuisines du 4643 et 4645 ont

été remplacées il y a +/- 7 ans;

La poutre principale et certaines solives ont été

solidifiées sur recommandation d'un ingénieur, documents à

l'appui;

L'aménagement arrière, incluant le pavage, a été amélioré

il y a 5 ans;

Les plinthes électriques, les prises de courant, les

interrupteurs, de même que les portes de chambre et

plusieurs luminaires du 4643 ont été remplacés il y a 5 ans;

La salle de bain du 4643 a été entièrement rénovée il y a 3

ans;

Le pavé avant, en pneus recyclés, a été fait il y a 2 ans;

La céramique au pied du lavabo de cuisine du 4645 date de

2023;

Les laves vaisselles ont été enlevés, mais les

installations sont toujours présentes en vue d'une

installation éventuelle.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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