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Isabelle Poirier
Courtier immobilier
RE/MAX Performance Inc.
Bureau : 450 466-4000

Ferme à vendre, Notre-Dame-de-Bonsecours

3 975 000$ +TPS/TVQ
MLS 10200591
Adresse
1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours
Description
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Superbe domaine agricole de plus de 522 acres, situé à 2 pas de Montebello. La Ville est favorable à défricher les terres pour en faire une carrière de sable. Ancien ranch de renommée internationale. Tous les bâtiments sont encore disponibles et en bon état. De plus le propriétaire a converti 180 acres à la culture, et est en processus de certification biologique. Le domaine offre la possibilité de construire une maison unifamiliale neuve sur le terrain, afin de profiter de la nature tout en étant totalement satisfait de votre emplacement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Ferme Année de construction 1989  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 37.19 m x 14.33 m Certificat de localisation
Superficie habitable 532.93 m²      
Dimensions du terrain 1 148.00 m x 2 002.00 m - Irr Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel, Agricole
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Aluminium Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique
Sous-sol Proximité École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Exploitation Maraîchère Foyers-poêles Poêle à bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques Batiment Hangar, Grange, Étable, Écurie
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.19 m
Profondeur du bâtiment
14.33 m
Superficie habitable
532.93 m²
Façade du terrain
1 148.00 m
Profondeur du terrain
2 002.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
211.50
Frais et taxes
:
646$ (2022)
:
7 750$ (2022)
Total
8 396$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
246 930$
Bâtiment
528 900$
Total
775 830$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  24.38x6.1 M    
  6.1x4.57 M     Poêle à combustion lente
  6.1x4.57 M    
  6.1x4.57 M    
  4.57x3.66 M    
  3.66x3.66 M    

Inclusions

Ferme, 6 bâtiments liés à la ferme dont la construction date de 1989, 2 silos neufs avec système de séchage au propane.

Exclusions

Récoltes, tracteurs et outillage, biens personnels du propriétaire, animaux.

Addenda

Aussi, l'acheteur peut tout simplement préféré acheter la

maison du vendeur (MLS 16216651) située de l'autre côté de

la rue de la Ferme.

Magnifique ferme de 522 acres, dont 180 acres cultivables

actuellement. Revenus actuels de 300000$ annuellement. 2

silos complètement neufs, dont 1 avec système de séchage au

propane. Le silo séchoir a 28p et 5 sections. Le silo

ventilation a 28p et 7 sections.

Plusieurs bâtiments pour animaux. Le propriétaire vient de

compléter le drainage de la terre pour faire de la culture

biologique. Blé, foin, soya. Possibilité petits fruits

(aronia, sureau, etc). Terre agricole très fertile.

Frontage de 1650m bordés par la Rivière au Saumon, vous

donnant accès à la Rivière Outaouais. Ruisseau Crique à

Pesant sillonne le terrain.

Plusieurs bâtiments, dont la plupart ont été construit en

1989. Ces derniers ont un revêtement en aluminium et le

toit en tôle. La condition des bâtiments est supérieure à

la moyenne. À l'époque, il y avait plus de 300 chevaux de

luxe hébergés et vendus chaque année grâce à ces

installations de renommée internationale.

Superbe emplacement à vous couper le souffle. Soyez à la

campagne, à 2 pas de tous les services, près de l'Ontario

et de Montebello. Très bons clients acheteurs, secteur

propice à l'agriculture, employés faciles à trouver grâce

aux subventions de la Ville et de la région.

Répartie sur 267 km2, Notre-Dame-de-Bonsecours regorge de

lacs, de montagnes et est renommée pour son vaste

territoire de chasse et pêche. Ce petit coin de nature dans

toute sa splendeur accueille plus de 300 000 touristes

chaque année. Également, un service de traversier facilite

le transport entre les rives ontarienne et québécoise.

La production biologique y est importante, avec plus du

tiers des entreprises certifiées de l'Outaouais. Les terres

de petite superficie sont nombreuses, 60 % des unités

foncières en zone agricole ayant moins de 10 hectares, et

elles sont encore relativement abordables par rapport aux

MRC voisines.

On y retrouve des sols propices au maraîchage, à la culture

de fruits, aux grandes cultures, aux pâturages, aux

fourrages ainsi que plusieurs boisés ayant un bon potentiel

de développement pour l'acériculture ou la production et la

récolte de produits forestiers non ligneux. Le relief est

plus plat et les sols sont plus lourds au sud, sur le bord

de la rivière des Outaouais, alors qu'on retrouve des

paysages vallonnés et des sols loameux et sableux au centre

et des terres boisées au nord.

Avec la présence du village touristique de Montebello, du

Lac-Simon et son emplacement stratégique sur la route de

Tremblant, la MRC de Papineau a un fort potentiel

agrotouristique. Elle compte déjà deux marchés publics et

un parcours agrotouristique sur son territoire.

Surtout, la MRC de Papineau est reconnue pour son accueil

chaleureux et sa communauté dynamique! À proximité de tout,

c'est un lieu à découvrir!

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